Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o dużym potencjale adaptacyjnym zlokalizowana w Gorzowie Wielkopolskim w obrębie Zieleniec. Nieruchomość zlokalizowana na działce o powierzchni 10,5 ara to: - Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 213 m2, który ma duży potencjał aby stworzyć z niego dobrze prosperujący hostel wraz z zapleczem logistycznym (do domu przylega hala o powierzchni 139 m2) - Hala magazynowa (wcześniej hurtownia) o powierzchni użytkowej 139 m2, która może służyć jako zaplecze logistyczne/warsztat albo magazyn/hurtownia. Układ domu prezentuje się następująco: PARTER: przedsionek, przedpokój, przestronny salon z jadalnią, 2x sypialnie, oddzielna i jasna kuchnia, pralnia, pom. gospodarcze, kotłownia, WC. PIĘTRO: przedpokój, 4x sypialnie, garderoba, pom. gospodarcze, łazienka. Budynek odebrany w 2002 roku, charakteryzuje się bardzo dobrą izolacją termiczną i akustyczną. Budowany w technologii tradycyjnej. Zbudowany jest materiałów, która zapewniają wysoką trwałość. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE: Ściany: cegła kratówka + styropian 6 cm + cegła dziurawka. Stropy: pref. żelbetonowy oraz drewniany belkowy ocieplony wełną mineralną Okna: PCV Dach: Dachówka Betonowa WYKOŃCZENIE WNĘTRZA: Wnętrze wykończone zostało na przełomie lat 90tych i 2000, jednak z materiałów, które ówcześnie charakteryzowały się bardzo dobrą jakością wykonania oraz trwałością. Większość materiałów było sprowadzanych z Niemczech. Dom był regularnie odświeżany przez właściciele. Wnętrze charakteryzuje się dużą przestronnością oraz klasycznym i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Ściany i sufity szpachlowane i malowane. Podłogi wyłożone panelami oraz terakotą. Stolarka okienna typu PCV. Wejście do domu zabezpieczają drzwi antywłamaniowe. DZIAŁKA: Dom oraz budynek gospodarczy wybudowano na ogrodzonej działce o powierzchni 10,5 ara. Działka z licznymi nasadzeniami i krzewami oraz częścią ogrodową. Działka w pełni ogrodzona. MEDIA + INFORMACJE DODAKOWE: Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz. Ogrzewanie i ciepą wodę zapewnia piec na ekogroszek z podajnikiem, alternatywą jest piec gazowy (obecnie nie podłączony) Alternatywnym źródłem ogrzewania jest kominek znajdujący się w salonie. POMIESZCZENIE GOSPODARCZE/WARSZTAT: Do domu przynależy i przylega hala magazynowa, która służyła jako hurtownia. Powierzchnia to: 139 m2 i stanowi otwartą przestrzeń do własnej adaptacji. Pomieszczenie może również służyć jako zaplecze logistyczne do prowadzenia działalności hotelowej. Obecnie jego stan pozwala jednak na prowadzenie np. warsztatu samochodowego. Pomieszczenie jest ogrzewane z domu piecem na ekogroszek. LOKALIZACJA: Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, która zapewnia odpoczynek od zgiełku miasta zapewniając jednocześnie bardzo szybki dojazd do centrum Gorzowa Wielkopolskiego. Okolica słynie ze spokoju oraz przepięknych terenów zielonych! Przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. OFERTA GODNA UWAGI! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE! Kontakt: Jacek Ilnicki tel: 506 079 855 gorzow@capitalhome.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 11383 NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.